Baza wiedzy

Wszystko na świecie ma swoją wartość, a ponoć największą uczucia, np. prawdziwa miłość czy przyjaźń. Jednak w ich przypadku trudno podać wartość rynkową, natomiast dla nieruchomości większych problemów z tym nie ma. Tę wartość wyceniają rzeczoznawcy majątkowi – specjaliści licencjonowani przez państwo. Sporządzają operat szacunkowy – tak fachowo nazywa się wycena nieruchomości. Bez niego nie […]

U nas kredyt możesz wziąć z kimkolwiek, nawet z księdzem – kilka lat temu jeden z banków tak reklamował swój produkt hipoteczny. Reklama reklamą, a jak jest naprawdę? Jakie są wymagania banków co do stanu finansów klientów? Z drugiej strony, jakie możliwości dają banki kredytobiorcom? I czy banki różnią się między sobą w podejściu do […]

Kredyt hipoteczny teoretycznie może otrzymać osoba w każdym wieku, jeśli osiągnie dojrzałość prawną. Jednak z punktu widzenia banków młodzi buntownicy i srebrna generacja z różnych powodów nie powinni zaciągać długoterminowych zobowiązań. Oto, dlaczego i kiedy jesteśmy najbardziej wiarygodni dla banków. O osobach z „trójką” na początku przeżytych lat mówimy „ludzie z doświadczeniem”. Na tych z […]

Przy każdej transakcji kupna-sprzedaży osoby kupująca i sprzedająca zawierają ze sobą umowę. W zależności od przedmiotu transakcji, to może być umowa słowna albo nawet spisana odręcznie. Jednak, jeśli chodzi o zakup nieruchomości wymagany jest akt notarialny. Tylko taka forma umowy jest dokumentem, który niesie ze sobą skutki prawne. Zazwyczaj akt notarialny poprzedza umowa przedwstępna. Oto, […]

Marża i prowizja to podstawowe koszty obciążające naszą kieszeń w momencie uruchomienia kredytu hipotecznego. Oprócz nich w trakcie spłacania kredytu pojawiają się także cykliczne lub jednorazowe płatności związane z jego ubezpieczeniem. Część ubezpieczeń jest obligatoryjna w każdym banku. Pozostałe bywają obowiązkowe albo fakultatywne. Oto, jak wygląda to w praktyce. Ubezpieczenie nieruchomości Banki przede wszystkim wymagają […]

Co zrobić, kiedy mamy problemy ze spłatą kredytu i jak wyjść z zadłużenia? Możliwości wyjścia z tych poważnych problemów znajdziesz w poniższym tekście.  Piękne oczy pomagają w życiu w niektórych sytuacjach. Nie pomogą przy załatwianiu spraw większego kalibru, takich jak przyznanie kredytu hipotecznego, czy gorzej – problemów ze spłatą. Takie sytuacje wciąż zdarzają się – […]

Zdolność kredytowa to dla sporej części klientów banków mało przyjemny termin, a wręcz bariera nie do przejścia. Oto jak ją rozumieć i czy należy zawsze mieć obawy, gdy bankowiec będzie chciał ją sprawdzić. Zgodnie z obowiązującymi regulacjami, które banki muszą stosować, do uzyskania kredytu przez klienta potrzebna jest udokumentowana zdolność kredytowa. Dotyczy to zarówno kredytów […]

Sceny z filmów gangsterskich, gdy pieniądze przekazywane są z ręki do ręki w walizkach nie zdarzają się już w świecie nieruchomości. Transakcje bankowe są ustrukturyzowane i finalizując je, na ogół nawet nie oglądamy pożyczonych pieniędzy. Oto, dlaczego tak się dzieje i w jaki sposób banki wypłacają kredyty hipoteczne. Kredyt hipoteczny w walizce? Najlepszym przykładem kredytu […]